• Проекты домов

Проектирование домов и коттеджей в Уфе

Стадии проектирования

СТАДИИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ - основные этапы разработки проектной документации, характеризующиеся различной степенью детализации.
Последовательность выполнения стадий проетных работ образует структуру процесса разработки проектной документации, ведущую к достижению эффективных решений, и регламентирующую взаимоотношения между заказчиком, исполнителем, а так же между соисполнителями работ.
 
СТАДИИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ - основные этапы разработки проектной документации, характеризующиеся различной степенью детализации.
Последовательность выполнения стадий проетных работ образует структуру процесса разработки проектной документации, ведущую к достижению эффективных решений, и регламентирующую взаимоотношения между заказчиком, исполнителем, а так же между соисполнителями работ. 
proekt in UFAДля технически несложных объектов, а также объектов с использованием проектов массового и повторного применения I и II категорий сложности проектирование выполняется в одну или две стадии в зависимости от необходимости. Для объектов III категории сложности проектирование осуществляется в две стадии. Для объектов IV и V категории сложности, технически сложных относительно градостроительных, архитектурных, художественных и экологических требований, инженерного обеспечения, внедрения новых строительных технологий, конструкций и материалов, проектирование выполняется в три стадии.
Различают следующие стадии проектирования:
 
Стадия «Эскизный Проект» (предпроектное предложение)
является стадией проектирования и сооружений, не подлежащей согласованию с органами государственного надзора. Эскизный проект способствует более детальной проработке всех параметров объекта перед принятием окончательных решений по всем разделам, которые включает проектирование зданий и сооружений.
«Эскизный проект»выполняется с целью:
 - градостроительного обоснования размещения объекта нового строительства,
 - демонстрации внешнего вида и внутренних планировок проектируемого объекта
 - определения инвестиционной привлекательности проекта, 
-возможности строительства или реконструкции объекта на данном участке с учетом градостроительных, историко-культурных, социально-экономических, санитарно-гигиенических и экологических требований.
Состав эскизного проекта:
  1. Пояснительная записка
  2. Ситуационный план с прилегающими территориями
  3. Генеральный план (схема организации земельного участка)
  4. Поэтажные планы с экспликациями помещений
  5. Разрезы с описанием «пирогов» и конструктивных элементов
  6. Фасады
  7. Цветовое и объемное решений фасадов
  8. Фотомонтаж объекта в существующей ситуации
  9. 3D Визуализация
Проектная документация на стадии «Эскизный проект» разрабатывается в объеме, необходимом для получения исходно-разрешительной документации.
 
Стадия «Проектная документация»
 Утверждаемая стадия проектирования объектов строительства и реконструкции. Разрабатывается в соответствии с государственными нормами, правилами и стандартами.
 
В настоящее время состав разделов проектной документации указан во многих нормативных актах и в частности Постановлением Правительства РФ №87 от 16 февраля 2008г. «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
 
Состав проектной документации включает в себя:
Пояснительная записка
Схема планировочной организации земельного участка
Архитектурные решения 
Конструктивные и объемно-планировочные решения 
Система электроснабжения
Система водоснабжения
Система водоотведения
Система вентиляции и кондиционирования
Система отопления   
Сети связи (телевидение, телефонизация и радиофикация, компьютерная сеть) 
Технологические решения 
Проект организации строительства
Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства 
Мероприятия по охране окружающей среды 
Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности 
Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов
Проект автоматической пожарной сигнализации и оповещения людей о пожаре. 
Дополнительные разделы:
видеонаблюдение
контроль и управление доступом
автоматизация (диспетчеризация) инженерных систем
охранная сигнализация
система пожаротушения
вертикальный транспорт (лифт)
Проект внутриплощадочных инженерных сетей
Проект внеплощадочных инженерных сетей
Проектная документация на стадии «Проект» является основой для разработки «Рабочей документации».
Проектная документация на стадии «Проект» необходима для согласования в государственных надзорных инстанциях.
 
Стадия «Рабочая документация»
Стадия рабочая документация включает в себя
предыдущую стадию - проектную документацию» и комплект документов, необходимых для производства строительных и монтажных работ. Состав рабочей документации на новое строительство или реконструкцию зданий и сооружений определяется соответствующими государственными стандартами и уточняется заказчиком и проектировщиком в договоре на проектирование.
В две стадии (проектная и рабочая документация) разрабатывают проекты, когда проектируют особо сложные объекты с новыми конструктивными решениями, сложными архитектурно-строительными решениями.
Рабочая документация зданий и сооружений при двухстадийном проектировании разрабатывается после утверждения документации на стадии «Проектная документация» в соответствии с принятыми в нем решениями.
Проектная документация при затрагивании несущих конструкций здания ОБЯЗАТЕЛЬНО подлежит государственной экспертизе.
Также необходимо отметить, что проектная организация, разработавшая проектную документацию, несет полную ответственность за предлагаемые проектные решения, поэтому инженеры вправе затребовать у заказчика необходимые данные и документацию для проектирования или убедить в проведении дополнительного технического обследования.
Стадия «Рабочий проект» включает в себя:
Одностадийное проектирование (рабочий проект)дает возможность сократить срок разработки проекта в 1,5-2 раза и снизить стоимость проектирования на 30%. В составе Рабочего проекта разрешается в отдельных случаях при необходимости для объектов средней сложности разрабатывать проектные решения в объеме Проекта, а затем дорабатывать по ним рабочие чертежи.
Состав проектной документации может быть уменьшен или увеличен, в зависимости от Технического задания на проектирование.
Во многих случаях, заказчики не уделяют большого внимания Рабочей документации, пытаясь сделать все параллельно (строительство и рабочую документацию), что приводит к затягиванию сроков работ и дополнительным денежным затратам. Мы Вам советуем соблюдать очередность. Делая все постепенно, но качественно. Когда готов полный комплект рабочей документации, можно не опасаясь приступать к строительству.
Возможно также выполнить разработку проектной документации на стадии «Рабочий проект» с выделение утверждаемой части для прохождения необходимых согласований в надзорных государственных инстанциях.
Необходимые документы, для разработки Вашего, индивидуального, проекта определят наши специалисты, по факту тех документов, которые есть у Вас на руках.
Следует сказать, что любая проектная документация подлежит согласованию с государственными надзорными органами.
Проектирование зданий можно доверить только высококвалифицированным специалистам, настоящим профессионалам своего дела, которые быстро и качественно выполнят порученную работу.
 

 

Наше расположение

Наши контакты

450077, г. Уфа

Ул. Революционная 26

тел. +7 (347) 2627470

тел. +7 (917) 7775491

 e-mail:

Закажите обратный звонок



Нажимая кнопку "Отправить", Вы подтверждаете согласие с договором оферты и политикой конфиденциальности и даете согласие на обработку персональных данных.

водный знак