• Проекты домов

Проектирование домов и коттеджей в Уфе

Из чего складывается цена проекта?

Определение стоимости проектных работ с учетом задач, возможностей и пожеланий Заказчика - одна из основных составляющих предпроектной работы. Стоимость работ в России и в Уфе в частности определяется в соответствии с конкретным проектом и зависит от многих факторов - состава проекта, стадии проектирования, сложности объекта проектирования, используемых решений, а так же от натуральных показателей объекта, таких как общая площадь, строительный объем, тип строительного материала и тд. Распределение цены проектных работ по стадиям проектирования (эскиз, проект, рабочая документация) может уточняться по согласованию между нашей студией и Заказчиком проекта.
Если Заказчику не нужен полный состав документов проекта, мы разрабатываем сокращенный, но достаточный состав проектной документации. Наша ценовая политика обеспечивает самые выгодные условия для Заказчиков и базируется на оптимальных расценках на проектные работы. К определению стоимости проектных работ мы подходим индивидуально, согласно Вашим задачам и пожеланиям. Предварительные консультации осуществляются бесплатно. Для составления предложения по стоимости работ нам необходимо получить от Вас предварительное архитектурно-планировочное задание с описанием показателей предполагаемого строения.
ПРОЕКТИРОВАНИЕ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ДОМА.
Проектирование индивидуального дома начинается с совместного составления Технического задания (Т.З.) архитектором и владельцем будущего здания. Уточняется: как далеко от города будет расположен дом, из какого материала хотелось бы его возвести, какой этажности и на какое количество жильцов он должен быть расчитан, каков состав помещений, где желательно разместить строение на участке, а так же какие инженерные коммуникации к нему предстоит подвести. Проект дома начинается с изготовления эскизного проекта "ЭП", который выявит планировочные, архитектурные и цветовые решения дома. Объем "ЭП" имеет минимальный набор чертежей, но его вполне достаточно для строительства простого и не большого дома 100 - 150 м.кв. из бруса или оцилиндрованного бревна в дачном садоводстве. Грамотная бригада или строительная организация без проблем, используя стандартные узлы и изделия, сможет выполнить возведение дома. К "ЭП" желательно иметь расчетную конструкцию фундамента, что возможно выполнить при наличии заключения о геологических характеристиках грунтов. Но "ЭП" недостаточно для получения разрешения на строительство. Для этого необходим комплект проекта в объеме "АР" (архитектурные решения), в котором более детально проработаны фасады дома, его конструктивные элементы, крыша, есть привязка дома к участку - генплан. Так же объем "АР" необходим для строительства больших деревянных домов (более 250 м2), небольших и средних каменных (из ячеистого бетона) или каркасных строений. И наконец, для строительства больших деревянных, каменных и прочих строений, имеющих площадь более 300 м2, объемы проектирования желательно расширить до архитектурно-строительных чертежей - "АС". Дома, имеющие сложные архитектурно-конструктивные, объемно-планировочные решения, подразумевающие сочетания-стыковки различных материалов, коммуникаций и оборудования, так же должны быть проработаны до стадии "АС". Объем проектирования "АС" это "АР" + разработка конструктивных решений "КР". Так же желательно включить разработку инженерно-технических разделов ОВ - отопление-вентиляция, ЭО - электрооборудование и ВК - водоснабжение-канализация. На составление Т.З. обычно уходит от 2-3 часов до 1-2 недель. На основании разработки Эскизного проекта, возможно составить предварительную смету на строительство объекта, чтобы застройщик смог точно оценить свои финансовые возможности и либо уменьшить объем дома, либо подобрать другие материалы для строительства. А, возможно, просто отказаться от сложных архитектурно-конструктивных решений. В конечном итоге, наш Заказчик получает максимально возможные архитектурно-проектные услуги для дальнейшего возведения собственного дома.
"ЗА" и "ПРОТИВ" ГОТОВОГО ПРОЕКТА.
Сегодня существует огромное количество предложений с каталогами готовых\типовых проектов загородных домов. За достаточно небольшую сумму, Вы можете выбрать и приобрести комплект проектной документации на строительство дома. Вам не нужно ждать проекта – он уже готов и испытан другими заказчиками - это своего рода универсальный дом, который удовлетворяет основным требованиям большого числа покупателей. Однако, заманчивый готовый проект может преподнести массу неприятных сюрпризов. Во-первых, он может не «встать» на участок. Если действовать по правилам, проектирование должно начинаться с осмотра места будущей застройки. При этом профессиональный специалист предусматривает все: в каких пропорциях должен быть дом по отношению к участку, как ваш дом впишется в ландшафт и в окружающую застройку, как правильно сориентировать его по сторонам света, какие виды будут открываться из окон, как будут располагаться зеленые насаждения и тд. А теперь попробуйте применить все эти категории к типовому дому. Это все равно, что пытаться вставить в замок неподходящий к нему ключ. Во-вторых, очень часто невозможно понять как в действительности будет выглядеть дом, основываясь лишь только на картинках. Уже в процессе строительства у заказчика может возникнуть желание поменять материал или цвет кровли, или например пристроить к дому небольшую террасу. Архитектор, спроектировавший для Вас индивидуальный дом, осуществляя авторский надзор за строительством, с легкостью сможет решить эту задачу. В-третьих, как правило, люди не задумываются о ликвидности дома, который будет построен. Однако, оригинальный, эксклюзивный дом, существующий в единственном экземпляре, станет не только Вашей гордостью, но и привлекательным товаром для состоятельных покупателей в случае необходимости его продажи.
Какой из всего этого можно сделать вывод? Приступая к застройке земельного участка, вы располагаете определенной суммой. Обычно разработка проекта в этой сумме составляет не более 5% от всех затрат - в случае, если вы заказываете проект с нуля у архитектора. Стоит задуматься: может быть, лучше урезать затраты на материалы и построить, пусть не слишком шикарный, но зато качественный и ликвидный дом по индивидуальному проекту - вместо того чтобы в погоне за дешевизной, подгонять под участок модный проект-"бестселлер"? Тем более, что иногда затраты на такую подгонку сводят на нет все ваши усилия по его удешевлению.

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Наше расположение

Наши контакты

50077, г. Уфа

ул. Революционная 98/1 Блок Б.

тел. +7 (347) 2627470

тел. +7 (917) 7775491

 e-mail:

Закажите обратный звонок



Нажимая кнопку "Отправить", Вы подтверждаете согласие с договором оферты и политикой конфиденциальности и даете согласие на обработку персональных данных.

водный знак