• Строительство домов

    Строительство домов

Строительство домов под ключ в Уфе

КАК ПРАВИЛЬНО «ЗАМОРОЗИТЬ» СТРОЙКУ: ПРАВИЛА КОНСЕРВАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА

«Гонка со временем» - так можно кратко охарактеризовать капитальное строительство в большинстве регионов России. Дело в том, что период, комфортный для проведения строительных работ, обычно ограничен 4-5 месяцами. Даже с учетом современных технологий возведения зданий, за это время бывает проблематично «зайти под крышу» - чаще зима застает строителей на этапе возведения стен.  

ТОП-3 ПРИЧИН «ПРЕДЗИМНЕЙ» ОСТАНОВКИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Причин тому более чем достаточно. С большим отрывом от всех остальных лидирует банальная нехватка средств. Нулевой цикл – дорогое удовольствие, и после того, как фундамент будет готов, многим требуется время, чтобы отдохнуть от строительных хлопот и подкопить денег.

Трудности зимней стройки. Чтобы строить дом в мороз, в условиях сильного ветра, снегопада и короткого светового дня, нужны особые навыки и умения. Кроме этого нужно будет возвести или приобрести готовую «теплушку», организовать освещение и защиту строительной площадки от ветра.

Риск снижения качества строительства. Если не учесть ряд нюансов, касающихся свойств бетона, раствора и грунта при отрицательных температурах, то последствия для будущего дома будут неутешительными.

КОНСЕРВАЦИЯ СТРОЙКИ: СЕМЬ БЕД, ОДИН ОТВЕТ

Что делать, если достроить дом до холодов вы не успели, и за окном уже кружит ноябрьский снег? Единственный вариант – консервация строительства. Если этого не сделать, то ваша стройка до весны будет открыта воздействию влаги. При потеплении талая вода пропитывает строительный материал. Замерзая, влага расширяется в его порах и приводит к потере прочностных свойств.

Консервация стройки на зиму может отличаться в зависимости от того этапа строительства, на котором вы остановились, а также от типа фундамента и материала дома.

ЭТАП ЗЕМЛЯНЫХ РАБОТ

Что делать, если котлован для фундамента уже готов, а сделать нулевой цикл вы не успели? Это зависит от того, на какой период вы планируете прервать строительство. Если заливку фундамента предполагается делать весной, тогда котлован придется засыпать обратно. Это не самое популярное решение (кому не будет жалко впустую потраченных денег и времени?), но необходимое. При открытом котловане в течение зимы грунт многократно оттаивает и снова замерзает, что приводит к его деформации. Если весной в такой грунт залить фундамент, то его осадка будет неравномерной.

НУЛЕВОЙ ЦИКЛ: ЗАЩИЩАЕМ ФУНДАМЕНТ ОТ ВЛАГИ И НИЗКИХ ТЕМПЕРАТУР

Успели поставить до зимы фундамент? Если при его заливке были соблюдены все этапы технологии, то «зимовка» только сделает его прочнее в результате процесса усадки. Нужно только подумать, как сберечь его и проникновения влаги и вспучивания грунта. Нужно отметить, что в подобной защите нуждаются фундаменты только плитного и ленточного типа.

Битумно-полимерные составы – оптимальный гидроизоляционный материал для фундамента: он легко наносится, быстро высыхает и обеспечивает эффективную защиту. Менее надежный, но более простой и дешевый вариант – полиэтиленовая пленка, которая сверху присыпается грунтом или придавливается кирпичами

Второй шаг – теплоизоляция. Она нужна для того, чтобы грунт вокруг фундамента не промерз, так как это может привести к его неравномерной усадке. В качестве временной меры вокруг фундамента делается «карман», который засыпается керамзитом или шлаком. Такая мера является обязательной, если строительство ведется на пучинистой почве, такой как глина, суглинок или торф.

Если вы планируете хранение стройматериала на участке, то лучше использовать их как гнет для фундамента, равномерно распределив по периметру.

Весной всегда есть риск скапливания воды возле фундамента. Чтобы этого избежать, необходимо заранее сделать по периметру несколько канав для отвода талых вод. Еще одна мера – обустройство грунтовой «горки» с уклоном в сторону, противоположную от фундамента.

Внимание! Если вы планируете консервировать фундамент на зиму, не стоит строить отмостки. Это лучше сделать весной или летом, когда работы по проведению коммуникаций будут закончены.

ЗАЩИТА ФУНДАМЕНТА С ЦОКОЛЕМ

Консервация заглубленного фундамента с подвалом требует особых мер предосторожности. В первую очередь необходимо укрепить стены подвала при помощи перекрытий. При замерзании грунт может вспучиваться и создавать такие нагрузки на стены, от которых они могут треснуть, а в худшем случае – разрушиться. Самый простой способ укрепления стен – железобетонные перекрытия, которые после укладки необходимо будет гидроизолировать. Если в стенах подвала есть окна, их нужно забить досками и закрыть плотным полиэтиленом.

Стены подвала нуждаются в утеплении. Для этой цели хорошо подходит экструдированный пенополистерол, в просторечии называемый пенопластом – удобно, практично и недорого. Утепления требует и пол: для этого можно использовать древесные опилки или керамзит. Последний этап консервации подвала – обустройство крыши времянки, защищающей его от дождя и снега.

КОНСЕРВИРУЕМ ДОМ НА СТАДИИ «КОРОБКА»

Если речь идет о доме из газобетонных блоков или пустотелого кирпича, тогда мерам влагозащиты при консервации нужно уделить особое внимание. Самым эффективным решением в данном случае будет монтаж временной кровли. Если строить стропильную кровлю по каким-либо причинам не планируется, то можно обойтись бюджетным вариантом – положить доски на верхний обрез стен, закрыть их рубероидом и сверху прижать гнетом: камнями или кирпичом.

КОНСЕРВАЦИЯ ДОМА С НЕДОСТРОЕННОЙ КРОВЛЕЙ

Если кровля вашего дома еще не закончена, то одной из задач консервации является защита стропильной системы от проникновения влаги. Для этого на стропила укладывается и крепится рубероид. Нужно зафиксировать его таким образом, чтобы его не сорвало сильным ветром. В том случае, если фронтоны на момент приостановки стройки еще не завершены, то проемы нужно закрыть от дождя и снега листами фанеры или деревянными щитами.

Если в доме уже проложены коммуникации, то в процессе консервации нужно будет обезопасить их от повреждения – слить воду из всех труб, баков, радиаторов отопления, продуть трубы воздухом, открыть краны, снять заглушки.

КОНСЕРВАЦИЯ НА ЗИМУ НЕДОСТРОЕННОГО ДЕРЕВЯННОГО ДОМА

Консервация деревянного дома имеет свои особенности. В частности, необходимо избежать герметизации дома, так как это гарантированно приведет к появлению конденсата, плесени и грибка. Дом должен «дышать», для этого оконные проемы оставляют открытыми. Перед зимовкой поверхности стен необходимо защитить от биологических загрязнений, обработав антисептиком. В случае с деревянным домом гидроизоляция нужна для защиты горизонтальных поверхностей – подоконников и верхних обрезов стен.

МОЖНО ЛИ ОСТАВЛЯТЬ СТРОЙМАТЕРИАЛЫ НА «ЗИМОВКУ»?

Если материалы для строительства уже завезены на стройплощадку, а работы пришлось остановить из-за холодов, то их можно оставить на зиму. Отметим – это актуально, если территория охраняется и у вас есть уверенность, что весной вы их найдете в том же виде, как и оставили. Оптимальным решением является хранение в закрытом сухом помещении, в крайнем случае – под навесом. Для защиты от талых вод материалы укладываются на паллеты и закрываются полиэтиленом.

На последок напомним, что каждый наш проект дома предусматривает ряд мероприятий для консервации строительства на зиму. 

Метки: консервация проекта дома, строительство дома, консервация дома, проектирование дома

Наше расположение

Наши контакты

 

Уфа Ул. Спартака14

 

тел. +7 (347) 2627470

 

 e-mail:

Закажите обратный звонок



Нажимая кнопку "Отправить", Вы подтверждаете согласие с договором оферты и политикой конфиденциальности и даете согласие на обработку персональных данных.

водный знак